Umowa o dożywocie

Treść umowy o dożywocie

Umowa o dożywocie jest umową, w której w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie i powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.
Do treści prawa dożywocia mogą należeć również użytkowanie, służebność mieszkania lub inna służebność osobista a także zobowiązanie spełniania powtarzających się świadczeń w pieniądzach lub w rzeczach oznaczonych co do gatunku.
Dożywocie można zastrzec także na rzecz osoby bliskiej zbywcy nieruchomości.

Umowa o dożywocie a podatki pobierane przez notariusza

Umowa o dożywocie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w stawce 2% od wartości rynkowej nieruchomości.

Kiedy możliwa jest umowa o dożywcie ?

Przedmiotem umowy o dożywocie może być jedynie nieruchomość lub prawo użytkowania wieczystego gruntu. Oznacza to, że w drodze tej umowy nie można przekazać spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.