Umowa ustanowienia hipoteki – notariusz Warszawa

Ustanowienie hipoteki – notariusz Warszawa Centrum

Jeżeli planujesz zakup nieruchomości, zaciągasz kredyt hipoteczny lub zabezpieczasz wierzytelność, konieczne może być ustanowienie hipoteki u notariusza. Nasza kancelaria notarialna w Warszawie Śródmieściu kompleksowo obsługuje czynności związane z ustanowieniem hipoteki – od sprawdzenia dokukumentów, przygotowania aktu notarialnego po złożenie wniosku do księgi wieczystej.

Pomagamy klientom indywidualnym i przedsiębiorcom w bezpiecznym ustanowieniu hipoteki na:

– nieruchomościach (mieszkania, domy, grunty),
– prawie użytkowania wieczystego,
– spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu.

Czym jest hipoteka?

Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, które służy zabezpieczeniu wierzytelności pieniężnej (najczęściej kredytu). Daje wierzycielowi prawo dochodzenia zapłaty z nieruchomości – niezależnie od tego, kto jest jej aktualnym właścicielem – i z pierwszeństwem przed innymi wierzycielami.

Hipoteka powstaje dopiero z chwilą wpisu do księgi wieczystej (tzw. wpis konstytutywny).

Jak ustanowić hipotekę u notariusza w Warszawie ?

Najczęściej oświadczenie o ustanowieniu hipoteki w formie aktu notarialnego składa tylko właściciel nieruchomości .

W naszej kancelarii notarialnej w Warszawie:

✔ sporządzamy akt notarialny,
✔ składamy wniosek o wpis hipoteki do księgi wieczystej,
✔ pobieramy i przekazujemy opłatę sądową,
✔ pobieramy podatek od czynności cywilnoprawnych (jeśli jest należny).

W przypadku kredytów bankowych możliwe jest również złożenie wniosku bez aktu notarialnego – na podstawie dokumentów bankowych – jednak wielu klientów wybiera formę notarialną ze względu na bezpieczeństwo i kompletność obsługi.

Ile kosztuje ustanowienie hipoteki u notariusza?

Wynagrodzenie notariusza za sporządzenie oświadczenia o ustanowieniu hipoteki wynosi:

– 1/2 maksymalnej stawki taksy notarialnej,
– 1/4 stawki maksymalnej, jeżeli hipoteka zabezpiecza kredyt bankowy na zakup mieszkania, domu, budowę lub działalność gospodarczą.

Aby poznać dokładne koszty w Twojej sprawie, najlepiej skontaktować się bezpośrednio z kancelarią – przygotujemy indywidualną wycenę.

Jak umówić wizytę?

Skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo – podpowiemy, jakie dokumenty przygotować i ustalimy dogodny termin.