Podział majątku - Notariusz Warszawa

Podział majątku wspólnego to jedna z najczęściej wykonywanych czynności po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej. Może on zostać przeprowadzony u notariusza w Warszawie w formie umowy, o ile małżonkowie są zgodni co do sposobu podziału.

 

Kiedy możliwy jest podział majątku wspólnego?

Z chwilą zawarcia małżeństwa między małżonkami powstaje z mocy prawa wspólność majątkowa. Obejmuje ona składniki majątku nabyte w trakcie trwania małżeństwa.

Podział majątku wspólnego jest możliwy, gdy:

• dojdzie do rozwodu,
• nastąpi ustanowienie rozdzielności majątkowej (również w trakcie trwania małżeństwa).

Po ustaniu wspólności majątkowej dotychczasowy majątek wspólny staje się współwłasnością małżonków, najczęściej w równych udziałach. Od tego momentu możliwy jest jego podział.

 

Czy można podzielić majątek w trakcie trwania małżeństwa?

 

Tak. Podział majątku wspólnego jest możliwy również w trakcie trwania małżeństwa, pod warunkiem wcześniejszego zawarcia umowy majątkowej małżeńskiej (intercyzy) ustanawiającej rozdzielność majątkową.

Dopiero po ustanowieniu rozdzielności możliwe jest zawarcie umowy o podział majątku u notariusza.

 

Umowny podział majątku a sąd

Podział majątku może nastąpić:

• w drodze umowy – u notariusza,
• w drodze postępowania sądowego.

Warunkiem umownego podziału majątku wspólnego jest zgoda obojga małżonków co do sposobu podziału.

Umowny podział majątku:

• może obejmować cały majątek lub jego część,
• pozwala stronom samodzielnie ustalić zasady podziału,
• jest znacznie szybszy niż postępowanie sądowe.

 

Kiedy wymagany jest akt notarialny?

Jeżeli przedmiotem podziału majątku jest:

• nieruchomość,
• prawo użytkowania wieczystego,
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,

umowa o podział majątku wspólnego musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego. W takich przypadkach udział notariusza jest konieczny.

 

Zalety podziału majątku u notariusza w Warszawie

Podział majątku wspólnego u notariusza w Warszawie ma wiele praktycznych zalet:

• szybkie przeprowadzenie czynności w dogodnym terminie,
• brak postępowania sądowego i formalnych pism,
• brak konieczności powoływania biegłych rzeczoznawców,
• brak obowiązku korzystania z pomocy pełnomocników,
• pełna kontrola stron nad treścią umowy.

Dzięki temu umowny podział majątku u notariusza jest często mniej czasochłonny i bardziej przewidywalny niż podział sądowy.

 

Podział majątku po rozwodzie – czy obowiązuje termin?

Przepisy nie przewidują żadnego terminu na dokonanie podziału majątku. Oznacza to, że podział majątku po rozwodzie może nastąpić nawet po wielu latach, o ile małżonkowie nadal pozostają współwłaścicielami majątku.

 

Koszty podziału majątku u notariusza

Koszty podziału majątku u notariusza określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Wysokość wynagrodzenia zależy od wartości majątku.

Przykładowo:

• do 3 000 zł – 100 zł,
• powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1 010 zł + 0,4% nadwyżki,
• powyżej 2 000 000 zł – 6 770 zł + 0,25% nadwyżki.

Do wskazanych kwot należy doliczyć podatek VAT 23%.

 

Podział majątku a podatki

Umowa o podział majątku wspólnego:

• nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC),
• nie podlega podatkowi od spadków i darowizn.

Notariusz pobiera jedynie należne opłaty notarialne oraz dokonuje wymaganych wpisów, jeżeli umowa obejmuje nieruchomość.

 

Notariusz Warszawa – podział majątku wspólnego

W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących:

• wymaganych dokumentów,
• kosztów podziału majątku,
• możliwości zawarcia umowy w konkretnej sprawie,

zapraszamy do kontaktu z kancelarią notarialną w Warszawie.